今年房地产市场的变化首次在官方数据中得到证实。国家统计局于9月15日发布了今年1至8月的房地产市场投资和销售数据，显示二手房交易网签面积达到5.49亿平方米，同比增长了10.6%。相比之下，新建商品房的销售面积为4.99亿平方米，同比下降了12.1%，二手房交易量明显领先新房交易。
在新闻发布会上，国家统计局的发言人指出，二手房的网签面积已连续数个月超过新房销售面积，显示出房地产市场已步入存量时代，尤其在一些一线和重点城市，二手房交易成为市场主流。
同时，尽管新建商品房销售减少，二手房交易的增加使得整体市场交易量趋于稳定。市场分析人士强调，存量时代下，二手房对市场交易价格的影响增强，而开发投资和新开工面积则有下降趋势，应理性看待这一变化。 球友会官网
城市化进程与房地产市场的发展密切相关，预计未来将进入稳定发展阶段，大规模新房开发已然成为过去。国家统计局的数据表明，未来新建商品房的销售规模将继续下降，同时，二手房的交易比例逐年上升，尤其是大中城市率先进入存量时代。
今年以来，随着市场的调整，新房销售持续负增长，而二手房的增长对新房交易下滑形成了冲击。预计未来几个月，随着淡季的结束，新房和二手房市场将向上反弹，市场信心有望恢复。同时，新的现房销售政策将优化短期供需关系，为去库存创造机会，使得新房市场的供求关系更为健康、平衡。
在价格方面，尽管城市间存在明显分化，一线城市的二手房销售价格已连续六个月上涨，显示出市场的积极变化。展望后市，在开发商加快提供性价比高产品的背景下，未来房地产市场可能会迎来更为活跃的交易景象。 球友会官网